所得税の計算では、給与や不動産などの総合課税とは別に、不動産（土地や建物）の譲渡は別の税率を使って税金計算をします。
令和３年１月１日現在
| 区分 | 国税 | 住民税 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 短期譲渡 | 30.63% | 9% | 39.63% |
| 長期譲渡 | 15.315% | ５% | 20.315% |
国税には基準税率に2.1%の復興特別税が含まれています。
短期譲渡とは、譲渡した年の１月１日において所有期間が５年以下のもの、
長期譲渡とは、同じく５年超のものをいいます。
所有期間とは、不動産を取得した日から引き続き所有していた期間をいいますが、相続や贈与では被相続人や贈与者が取得した日から計算することになります。
（参考URL）
土地や建物を売ったとき
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/05_2.htm
