中古住宅と増改築の要件について~住宅ローン減税と住宅取得資金贈与の非課税特例
住宅ローン減税と住宅取得資金贈与の非課税特例の適用を受けるための中古住宅と増改築の要件について解説します。中古住宅は取得の日以前20年以内に建築されていることが必要です。増改築の場合は最低100万円以上の工事でなくてはなりません。その他、耐火耐震基準なども満たす必要があります。
住宅ローン減税と住宅取得資金贈与の非課税特例の適用を受けるための中古住宅と増改築の要件について解説します。中古住宅は取得の日以前20年以内に建築されていることが必要です。増改築の場合は最低100万円以上の工事でなくてはなりません。その他、耐火耐震基準なども満たす必要があります。
住宅ローンを使って住宅の新築、中古住宅の取得、増改築等を行い、令和3年12月31日までに居住を開始した場合は、居住を開始した年を含む以後10年間(又は13年間)の各年度において所得税の住宅ローン控除(減税)を受けることができます。
予定納税は前年度の確定申告の金額が15万円以上の人にかかってくる。期日は7月と11月の2回である。理由があれば減額申請して減額してくれる。個人事業主に向けて予定納税についてこれらの項目について簡潔にまとめることにする。
生命保険の配当金は契約中ならば所得税はかかりません。しかし、解約後に返金した場合は一時所得か雑所得になります。また確定申告の生命保険料にも影響します。これらについて解説します。
FX取引で課税対象になるのは、その年の1月1日から12月31日の差金決済によって生じた損益に対してです。FX取引の利益は「先物取引に係る雑所得等」といいます。課税方法は申告分離課税です。他の所得とは区分されます。また損益通算もできません。税率は所得税15.315%(復興特別税込み)と住民税5%です。
会社が保有する宿泊施設や保養所やスポーツクラブを保有し、役員や従業員が利用するために、運営費等を負担している場合、役員や従業員は経済的利益を受けますが、給与課税はされません。ただし、経済的利益が著しく多額な場合や役員のみが利用している場合には給与課税されることがあります。
所得税では10の所得区分に分類されます。所得の区分によって、課税方式や税率が違います。所得の区分を理解することは、確定申告において必要なことです。